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Novos moradores e a rotina dos condomínios

    Os novos moradores de condomínios residenciais devem estar atentos a uma série de questões envolvendo o funcionamento e a rotina desses edifícios. Atualmente, os condomínios já respondem por 37% do total de domicílios na cidade de São Paulo. Com mais pessoas passando a morar em condomínios pela primeira vez, é fundamental que algumas

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Salão de festas: O bom uso nos condomínios

  O salão de festas ainda é a área comum mais disputada por moradores em condomínios residenciais de São Paulo. Às sextas, sábados e domingos estão quase sempre cheios, com taxa média de ocupação de 70% dos finais de semana do ano. Nos empreendimentos recém-entregues a ocupação do salão de festas aos fins de semana

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Home Office – Regras para condomínios

  A propagação dos profissionais liberais e autônomos, aliada à disseminação dos recursos tecnológicos como telefone celular, Internet banda larga, Whatsapp e redes sociais possibilitou a implantação dos chamados home office nas residências, mas trouxe um desafio extra aos condomínios de apartamentos: normatizar a atividade comercial no interior do prédio. É necessário orientar os moradores que

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Mais mulheres na função de síndico

Atualmente, 42% dos síndicos são do sexo feminino. Em 2011 esse percentual era de 30%. 37% dos síndicos de São Paulo são profissionais liberais. Há ainda 25% de empresários, 17% de administradores, 9% de advogados, 6% de aposentados, 5% de engenheiros, 4% de comerciários e 3% de professores. Esse novo perfil de síndicos aponta para uma profissionalização da função. Hoje os

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Eleição de síndico

    Um condomínio residencial padrão, de uma torre, 64 apartamentos, dois elevadores e sete funcionários na zona sul de São Paulo tem um custo de manutenção, incluindo folha de pagamento, contratos de conservação e manutenção e despesas com energia elétrica, gás e água de aproximadamente R$ 500 mil por ano. Este é o valor

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Condomínio – Assembleia e Votação de Orçamentos

  Nos três primeiros meses do ano a maioria dos condomínios residenciais de São Paulo promovem a principal e mais importante assembleia de condomínio do ano. É nesta época que os moradores debatem, votam e aprovam o orçamento do prédio para o próximo exercício. Uma previsão orçamentária adequada é fundamental para garantir o cumprimento do

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Tarefas extras a cumprir

          Os novos condomínios residenciais entregues nas cidades possuem uma agenda extensa de tarefas a cumprir, todas elas sob responsabilidade dos síndicos eleitos nas assembleias de instalação dos prédios. Por se tratarem de empreendimentos recém-entregues, uma série de providências deve ser adotada junto a diferentes órgãos para que tudo fique em

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